هل تمتلك عدة عقارات في دبي؟ هل تدير تجارة دولية ولا تحتاج لمكتب فعلي داخل الإمارات؟ إذا كانت إجابتك نعم، فإن تأسيس شركة أوفشور (Offshore Company) قد يكون أذكى قرار مالي تتخذه في 2026. بعيداً عن ممارسة الأعمال التقليدية، تُعتبر شركات الأوفشور “الخزنة السرية” التي يستخدمها الأثرياء لحماية أصولهم، تنظيم الميراث، والعمل بخصوصية تامة. في هذا الدليل من “تدابير”، نكشف لك الأسرار التي لا يخبرك بها السماسرة.
ما هي شركة الأوفشور ببساطة؟
هي كيان قانوني مسجل في الإمارات (غالباً في جبل علي JAFZA أو رأس الخيمة RAK ICC)، لكنه ممنوع من ممارسة أي نشاط تجاري داخل الدولة. إذن، ما فائدتها؟ فائدتها تكمن في كونها “شركة قابضة” (Holding Company) تمتلك الأصول والأسهم والحسابات البنكية.
3 أسباب تجعل “الأوفشور” ضرورة لكل مستثمر
1. حماية العقارات وتنظيم الميراث (الحل السحري)
في حالة وفاة مالك العقار (الأجنبي)، قد تخضع ممتلكاته في دبي لقوانين الشريعة الإسلامية في التوزيع، مما قد يفتت الملكية بطريقة لا يرغب بها المورث. الحل؟
- تقوم بتأسيس شركة أوفشور.
- تنقل ملكية عقاراتك لتصبح باسم الشركة (وليس باسمك الشخصي).
- بما أن الشركة “شخصية اعتبارية” لا تموت، فإن نقل الملكية للورثة يتم عبر تحويل الأسهم بسلاسة ووفق وصيتك الخاصة، بعيداً عن تعقيدات المحاكم.
2. الخصوصية التامة (Confidentiality)
أسماء المساهمين والمدراء في شركات الأوفشور لا تظهر في السجلات العامة المتاحة للجمهور. هذا يوفر طبقة حماية إضافية لرجال الأعمال الذين يفضلون البقاء بعيداً عن الأضواء.
3. التكلفة المنخفضة والسرعة
لا تحتاج لمكتب، لا تحتاج لموظفين، ولا تحتاج لتأشيرات. التكلفة سنوية وبسيطة جداً مقارنة بالشركات التجارية.
مقارنة: شركة أوفشور vs شركة منطقة حرة
الكثير يخلط بينهما. إليك الفرق الجوهري في 2026:
| وجه المقارنة | شركة أوفشور (Offshore) | شركة منطقة حرة (Free Zone) |
|---|---|---|
| العمل داخل الإمارات | ❌ ممنوع نهائياً | ✅ مسموح (داخل المنطقة أو دولياً) |
| الحصول على إقامة | ❌ لا تمنح إقامات | ✅ تمنح إقامات للمستثمر والموظفين |
| تملك العقارات في دبي | ✅ مسموح (بشروط محددة في JAFZA/RAK) | ✅ مسموح |
| فتح حساب بنكي | ⚠️ صعب (يتطلب رصيد عالي) | ✅ سهل ومتاح |
أفضل السلطات لتأسيس الأوفشور في الإمارات
- JAFZA Offshore (جبل علي): الخيار الأقوى والأغلى قليلاً. هي الوحيدة المسموح لها بتملك عقارات في دبي مباشرة (لدى دائرة الأراضي والأملاك).
- RAK ICC (رأس الخيمة): الخيار الأكثر شيوعاً وتوفيراً. مرنة جداً وتستخدم للأعمال الدولية والاستشارات.
المستندات المطلوبة (إجراءات عن بُعد)
الجميل في الأمر أنه يمكننا في “تدابير” تأسيس الشركة لك دون الحاجة لوجودك في الإمارات:
- صورة جواز السفر (مصدقة).
- فاتورة خدمات (كهرباء أو ماء) لإثبات عنوانك في بلدك الأصلي.
- سيرة ذاتية مختصرة (CV).
- 3 مقترحات لاسم الشركة.
اقرأ أيضاً لحماية استثماراتك
تريد حماية عقاراتك وأموالك بذكاء؟
تأسيس شركة أوفشور يتطلب دقة قانونية عالية لضمان قبولها لدى البنوك والدوائر العقارية. تواصل مع مستشاري “تدابير” لنبني لك هيكل الحماية المثالي.
